公司簡介

國內首家獲准以「房屋仲介」登記成立公司之中信房屋,自民國七十四年十一月創立以來,始終秉時著正派經營、以客為尊之原則。而民國八十六年五月更成功轉型為加盟連鎖系統後,於誠信原則之下,以「安全、專業、熱誠」的服務精神,滿足客戶居住需求,提供一致的優質房屋仲介服務。

對中信房屋而言,無論是以往的和信企業團,或甚是今日的中信金控,皆是一貫以來穩健經營與穩定發展的基礎、原動力與支撐力。

中信房屋潮州延平加盟店

中信買屋服務

【中信房屋 五星級委託優勢】

※加盟品牌第一名

透過2007年全球第三大市調公司調查,這些項目中信房屋都是第一:
‧客戶服務滿意度--加盟品牌第一名!
‧委託比例--加盟品牌第一名!
‧值得客戶信賴的房仲公司--加盟品牌第一名!
‧是客戶會推薦的房仲品牌--加盟品牌第一名!

※全國完整服務網

中信房屋的加盟店從台灣頭到台灣尾,為您提供最專業、熱誠的服務;澎湖也有喔!

※物件流通空間大 案量多

與同業共同成立『台灣不動產交易中心』,提供跨品牌物件流通平台。

※保障客戶交易安全不遺餘力

‧第一家全面開辦『房屋交易安全制度』的加盟連鎖房屋仲介公司。
‧首創『專屬簽約中心』,確保服務品質,在買、賣交易過程中提供一個公
正、公開,可以信賴的交易環境。
‧主動於所有契約書上提醒消費者索取權利義務說明書及免費提供房屋交易
安全制度等、契約書加註『瑕疵物件條款』。

※E化雙強 最貼合您的需求

斥資數千萬元開發CTIS電腦系統,結合全新互動WEB 2.0官方網站,管理、行銷物件效果超強

中信服務團隊進修訓練(請複製到我的圖片~放大檢視)

購屋專門教室

親愛的同學午安,歡迎您進入中信購屋專門教室我是CT小老師,雖然我年輕貌美,但是我也很厲害唷,關於買房子有什麼 想瞭解的地方,老師都會知無不言、言無不盡、有教無類(喔,不是,是作育英才 ^^)詳細說明的,現在就請同學入座,我們【開始上課】囉!
  


資金計劃是購屋前重要工作之一,周詳的計劃不但能將財力作最有效的運用,同時,也可以避免購屋之後,為償還貸款而擔憂喔。
周詳計畫→

目前國內購屋的型態主流可粗分為預售屋和中古屋兩大類,以下就讓老師將預售屋和中古屋的購屋途徑為同學說明。
途徑說明→

買房子真的是人生的大代誌啊,要準備的當然除了錢之外,還是有許多重點同學要先考慮和注意的喔,這樣才能買到一間最符合理想和需求的家囉。
重點考慮→

終於,找到心目中理想的房子要把它買下來囉,這真是太恭喜同學了,不過,它畢竟是金額很高的產品,攸關個人財產權益鉅大,不可不慎哪。而且,買方與賣方間權利義務的規範,視雙方當事人所合意成立之契約內容而定。所以基於事前防患勝於事後救濟,本堂課我們就來學習在不動產契約簽訂時應該注意之事項,很重要,要認真喔。
注意事項→

【 第四堂課】我們已經提到過關於簽買賣契約需要注意的事,這一堂課老師就來為同學們說明接下來的流程以及應準備哪些證件囉。
準備事項→

好啦,圓滿地完成了簽約,接下來的考慮重點是如何順利地將產權移轉至自己的名分下。國內土地採登記主義,由於事關不動產登記名義人的權益,所以過戶手續也相當繁瑣與慎重。一般多委由地政士(也就是我們之前俗稱的代書)來處理產權移轉及過戶相關事宜。
考慮重點→

購買房屋時,買方須繳納之稅費包括:印花稅、契稅、登記規費、書狀費、代書費。
【我想多上一點稅費和節稅的課】

親愛的同學,相信經過以上的課程,您已經能瞭解不動產的交易涉及相當廣泛的專業知識,並且須花費很長的溝通時間方能促成交易,一般人因缺乏足夠的經驗與時間,很難在交易過程中面面俱到。
考慮重點→

購屋教室老師-CT

交易安全制度

為了維護交易的安全與秩序,中信房屋特別推出『房屋交易安全制度』,透過中信房屋簽約中心站在公正第三人的立場來做好監控安全及流程控管的責任,為您的交易安全做更嚴密、更安全的把關。

壹、『房屋交易安全制度』
賣方的產權文件及買方要給賣方之價金交付公正第三者(銀行、簽約中心),待產權清楚的過戶到買方的名下,且點交不動產予買方接管之同時,賣方才可取得全部價金。


貳、保證責任範圍
對買方保證

賣方若未能依約如期履行契約所定之義務,經您依『房屋交易安全契約書』約定方式完成催告並解除買賣契約者,銀行即將您為履行買賣契約已給付之價金(扣除稅額)返還於您。
對賣方保證

買方若未能依約如期履行契約所定之義務,經您依『房屋交易安全契約書』約定方式完成催告並解除買賣契約者,我們保證您可回復不動產所有權。惟如因故致您無法回復所有權者,我們確保您可收到買賣價金(但須依契約約定扣除相關款項)。
參 、簽訂『不動產買賣契約書』應注意事項
(為保障您的權利,特別提醒)
請核對交易相對人身份證件。
請取得特約地政士名片,以便聯繫。
要求特約地政士出示識別證,以保障權益。
使用中信房屋提供之『不動產買賣契約書』。
使用中信房屋及銀行提供之『房屋交易安全契約書』。
取得『房屋交易安全保證書』。
肆、『房屋交易安全制度』收費方式
使用『房屋交易安全制度』費用為成交總價萬分之二,由買賣雙方各負擔萬分之一(不足400元者以400元計收)。

伍、『房屋交易安全制度』步驟
買賣契約簽訂前

在賣方簽認確定出售時,買賣雙方應提供相關資料傳真至簽約中心,以利其審核發放保證書事宜。
買賣契約簽訂及用印,一次完成

契約簽訂及價款存入:

買賣雙方備妥相關資料及證件,在簽訂『不動產買賣契約書』及『房屋交易安全契約書』後,買方將第一期款存入房屋交易安全專戶(以下簡稱專戶)內,並將相關資料及證件交給簽約中心特約地政士保管。
出具保證書:

我們會於買賣雙方簽訂完成『不動產買賣契約書』及『房屋交易安全契約書』後,出具給買賣雙方『房屋交易安全保證書』,以保障買方的價款及賣方的產權。
完稅、過戶及代償

買方應於『不動產買賣契約書』簽訂後七個工作日或土地增值稅單核下三日內,將第二期款和契稅款存入房屋交易安全專戶內。
簽約中心核對賣方應納稅費、債務及仲介服務費之總額,若有高於成交總價時,賣方經通知後應在二個銀行營業日內補足差額存入專戶。
中信房屋指定之特約地政士會將相關文件送至地政機關進行過戶手續,並設定抵押權。
在抵押權設定後,將貸款撥入專戶,並代賣方清償其原有之銀行貸款。
交屋

買賣雙方加盟店陪同買賣雙方至現場點交房屋。
簽約中心會將專戶內之餘額,扣除賣方加盟店仲介服務報酬(賣方加盟店之服務報酬分二次自專戶撥給,買賣雙方簽訂『不動產買賣契約書』時先撥百分之五十,餘百分之五十於交屋時再撥給)後,列印『結帳單』,經賣方確認帳號及金額無誤後,將餘額撥入賣方帳戶內。
買方點交權狀、賣方點交價款,皆無誤後,簽立『房地產權點交書』後結案。
陸、違約發生時,買賣雙方之保證
甲、乙雙方如有一方違約,經他方依『房屋交易安全契約書』約定之送達方式完成催告解除買賣契約,並檢具相關文件經中信房屋確認無誤者,中信房屋應對違約之一方發出通知,確認七日內是否提起訴訟(若違約之一方在中信房屋確認期限內提起訴訟並將該起訴之相關證明書面資料提供予中信房屋確認者,中信房屋應配合靜待確定之司法判決處理之),否則中信房屋將依下列原則處理:

如係買方違約,則存入專戶中之金額依不動產買賣契約規定作為違約金(如買方存入之金額不足買賣契約約定之違約金額者,賣方應依司法程序向買方追索),中信房屋應通知價金保管銀行將扣除中信房屋加盟店服務費及其他必要費用後之餘額撥付予賣方,並將賣方所交付保管之產權相關資料交還賣方。
如係賣方違約,中信房屋應通知價金保管銀行將存入專戶中之金額(不含已繳納之稅額)返還予買方,且不得將賣方所交付保管之產權相關資料交還賣方,但自銀行撥付日起算十五日內,買方應向管轄法院聲請對買賣標的實施假扣押或假處分,一經假扣押或假處分在案或買方未於期限內聲請者,中信房屋應即將賣方所交付保管之產權相關資料交還賣方。

柒、本說明書之效力及內容之更改、異動
經由我們仲介成交之買、賣雙方並使用『房屋交易安全制度』才得主張本說明書各條款之效力。
本說明書之內容如有更改、異動者,不另行通知,請您於交易前與加盟店確認本說明書之版本,以保障您自身權益。

捌、簽約中心服務諮詢
如您對『房屋交易安全制度』內容有任何問題,請您透過下列電話與我們連絡。

購屋程序介紹(請複製到我的圖片~放大檢視)

商家地圖

TEL: 08-7886868
住址: 潮州鎮延平路177號


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中信團隊(請複製到我的圖片~放大檢視)

電話:08-7886868
傳真:08-7880690
地址:屏東縣潮州鎮延平路117號-開
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